1 Cobertura Duplex com 3 Quartos à Venda em Grajaú, Rio de Janeiro, RJ

EXCELENTE COBERTURA DUPLEX À VENDA – R$ 650.000,00 Conforto, espaço, privacidade e uma área externa perfeita para reunir a família e os amigos! Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, com ambientes bem distribuídos, melhorias importantes já realizadas e o privilégio de uma área externa privativa com churrasqueira. Valor de venda: R$ 650.000,00 131 M² de área construida IPTU: R$2.087,85 (anual ) - Cond: R$984,08 Primeiro pavimento • 2 quartos com armários embutidos e ar-condicionado. • Banheiro social. • Lavabo. • 2 salas, sendo 1 com sprit, sendo uma com charmosa escada caracol de acesso ao segundo pavimento. • Cozinha. • Área de serviço com tanque. • Dependência de serviço. • 1 vaga de garagem na escritura Segundo pavimento • 1 suíte com armários e ar-condicionado. • Sala íntima com ar-condicionado split. • Área externa privativa com churrasqueira e armários. • Corredor interno com espaço para depósito e porta de acesso. Diferenciais e melhorias do imóvel Além dos ambientes amplos e aconchegantes, o apartamento conta com importantes melhorias que oferecem mais segurança, conforto e tranquilidade: • Duplex com ampliação legalizada. • Instalações elétricas renovadas, incluindo quadro de distribuição novo e fiação principal de 10 mm até os medidores. • Preparação elétrica com três fios, embora algumas tomadas ainda não tenham sido substituídas pelo padrão de três pinos. • Tubulações hidráulicas em PVC, substituindo as antigas de ferro. • Instalação de gás adequada às normas da Naturgy. • Janelas renovadas, com exceção da cozinha. Alguns acabamentos externos das soleiras ainda precisam ser concluídos. • Telhado novo, com manta e isolamento térmico. • Laje com possibilidade de estudo para instalação de placas solares. • Possibilidade de integração da cozinha com a sala, criando um conceito mais moderno e aberto. • Possibilidade de ampliação da cozinha mediante retirada de parede, sujeita à avaliação técnica. Condomínio Condomínio agradável, composto por dois blocos, com portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores. O condomínio não possui piscina. Um imóvel com muitas possibilidades! Ideal para quem valoriza ambientes espaçosos, privacidade e uma área externa exclusiva para desfrutar de bons momentos. A cobertura reúne o charme de um imóvel duplex com melhorias estruturais importantes e potencial para personalização. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!