Cobertura Duplex à Venda com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 131m² por R$ 650.000 Grajaú, Rio de Janeiro-RJ

EXCELENTE COBERTURA DUPLEX À VENDA – R$ 650.000,00
Conforto, espaço, privacidade e uma área externa perfeita para reunir a família e os amigos!
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, com ambientes bem distribuídos, melhorias importantes já realizadas e o privilégio de uma área externa privativa com churrasqueira.
Valor de venda: R$ 650.000,00
131 M² de área construida
IPTU: R$2.087,85 (anual ) - Cond: R$984,08

Primeiro pavimento
• 2 quartos com armários embutidos e ar-condicionado.
• Banheiro social.
• Lavabo.
• 2 salas, sendo 1 com sprit, sendo uma com charmosa escada caracol de acesso ao segundo pavimento.
• Cozinha.
• Área de serviço com tanque.
• Dependência de serviço.
• 1 vaga de garagem na escritura
Segundo pavimento
• 1 suíte com armários e ar-condicionado.
• Sala íntima com ar-condicionado split.
• Área externa privativa com churrasqueira e armários.
• Corredor interno com espaço para depósito e porta de acesso.
Diferenciais e melhorias do imóvel
Além dos ambientes amplos e aconchegantes, o apartamento conta com importantes melhorias que oferecem mais segurança, conforto e tranquilidade:
• Duplex com ampliação legalizada.
• Instalações elétricas renovadas, incluindo quadro de distribuição novo e fiação principal de 10 mm até os medidores.
• Preparação elétrica com três fios, embora algumas tomadas ainda não tenham sido substituídas pelo padrão de três pinos.
• Tubulações hidráulicas em PVC, substituindo as antigas de ferro.
• Instalação de gás adequada às normas da Naturgy.
• Janelas renovadas, com exceção da cozinha. Alguns acabamentos externos das soleiras ainda precisam ser concluídos.
• Telhado novo, com manta e isolamento térmico.
• Laje com possibilidade de estudo para instalação de placas solares.
• Possibilidade de integração da cozinha com a sala, criando um conceito mais moderno e aberto.
• Possibilidade de ampliação da cozinha mediante retirada de parede, sujeita à avaliação técnica.
Condomínio
Condomínio agradável, composto por dois blocos, com portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores.
O condomínio não possui piscina.
Um imóvel com muitas possibilidades!
Ideal para quem valoriza ambientes espaçosos, privacidade e uma área externa exclusiva para desfrutar de bons momentos.
A cobertura reúne o charme de um imóvel duplex com melhorias estruturais importantes e potencial para personalização.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!