1 Fazenda com 1 Quarto à Venda em Ponte Nova, Teresópolis, RJ

Propriedade rural – Ponte Nova, Teresópolis/RJ Oportunidade única de propriedade rural completa, produtiva e com altíssimo potencial de valorização. Localizada no distrito de Ponte Nova, a apenas 30 km do centro de Teresópolis, esta propriedade reúne infraestrutura pronta para atividades equestres e rurais, belezas naturais preservadas e excelente localização em uma região que vive momento de forte desenvolvimento econômico e turístico. Com vários empreendimentos de referência em fase final de construção nas proximidades, a área promete alta valorização nos próximos anos. Área total georreferenciada: aproximadamente 98 hectares → Parte 1: 50,8623 ha → Parte 2: 47,1362 ha Destaques da propriedade: → Casa sede charmosa com 1 quarto, sala, cozinha e generosa área externa gourmet (mesa para 12 pessoas, forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha e espaço para fogo de chão) → Nascentes de água mineral (com análises laboratoriais disponíveis) → Cachoeira particular em meio à mata → Açude e Lago → Área plana extensa, ideal para expansão ou novos projetos → Acesso fácil: próximo à BR116 → Infraestrutura equestre completa: → 18 baias para cavalos → 10 piquetes → Brete de contenção para procedimentos veterinários → Laboratório veterinário → Escritório e apartamento funcionais (quarto, sala e cozinha) integrados às baias → Produção rural ativa com renda imediata → Cerca de 3.000 galinhas poedeiras em plena atividade, gerando aproximadamente 2.800 ovos caipiras por dia → Entreposto para comercialização de ovos → Construções e moradias: → 3 casas para funcionários → Equipamentos inclusos Grande potencial para investimento imobiliário. Além de sua excelente operação atual, a propriedade apresenta altíssimo potencial para desenvolvimento futuro como um exclusivo condomínio de luxo de conceito “farm to table” ou “eqüestre”. Por estar naturalmente dividida em duas partes distintas (50,86 ha e 47,14 ha), ela oferece a flexibilidade de sustentar ou abrigar dois projetos independentes e diferentes ao mesmo tempo, por exemplo, manter uma parte em operação rural/haras e desenvolver a outra como loteamento de alto padrão, ou qualquer outra combinação estratégica. Essa característica multiplica as possibilidades de uso, renda e valorização. Esta propriedade é uma rara oportunidade: uma propriedade versátil, produtiva e pronta para continuar gerando renda ou ser transformada em um empreendimento de alto valor agregado. Documentação completa, com georreferenciamento e certidões em dia (INCRA/SIGEF regularizado). Se você busca uma propriedade rural completa, com natureza exuberante, fluxo de caixa imediato e/ou grande potencial de investimento imobiliário em uma das regiões mais promissoras da Serra Fluminense, esta é a oportunidade que você esperava. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio verde em Ponte Nova. Onde o sonho encontra a realidade rural (e o futuro de alto investimento).