Fazenda à Venda com 98ha por R$ 6.500.000 Ponte Nova, Teresópolis-RJ

Propriedade rural – Ponte Nova, Teresópolis/RJ
Oportunidade única de propriedade rural completa, produtiva e com altíssimo potencial de valorização.
Localizada no distrito de Ponte Nova, a apenas 30 km do centro de Teresópolis, esta propriedade reúne infraestrutura pronta para atividades equestres e rurais, belezas naturais preservadas e excelente localização em uma região que vive momento de forte desenvolvimento econômico e turístico. Com vários empreendimentos de referência em fase final de construção nas proximidades, a área promete alta valorização nos próximos anos.
Área total georreferenciada: aproximadamente 98 hectares
→ Parte 1: 50,8623 ha
→ Parte 2: 47,1362 ha
Destaques da propriedade:
→ Casa sede charmosa com 1 quarto, sala, cozinha e generosa área externa gourmet (mesa para 12 pessoas, forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha e espaço para fogo de chão)
→ Nascentes de água mineral (com análises laboratoriais disponíveis)
→ Cachoeira particular em meio à mata
→ Açude e Lago
→ Área plana extensa, ideal para expansão ou novos projetos
→ Acesso fácil: próximo à BR116
→ Infraestrutura equestre completa:
→ 18 baias para cavalos
→ 10 piquetes
→ Brete de contenção para procedimentos veterinários
→ Laboratório veterinário
→ Escritório e apartamento funcionais (quarto, sala e cozinha) integrados às baias
→ Produção rural ativa com renda imediata
→ Cerca de 3.000 galinhas poedeiras em plena atividade, gerando aproximadamente 2.800 ovos caipiras por dia
→ Entreposto para comercialização de ovos
→ Construções e moradias:
→ 3 casas para funcionários
→ Equipamentos inclusos
Grande potencial para investimento imobiliário.
Além de sua excelente operação atual, a propriedade apresenta altíssimo potencial para desenvolvimento futuro como um exclusivo condomínio de luxo de conceito “farm to table” ou “eqüestre”. Por estar naturalmente dividida em duas partes distintas (50,86 ha e 47,14 ha), ela oferece a flexibilidade de sustentar ou abrigar dois projetos independentes e diferentes ao mesmo tempo, por exemplo, manter uma parte em operação rural/haras e desenvolver a outra como loteamento de alto padrão, ou qualquer outra combinação estratégica. Essa característica multiplica as possibilidades de uso, renda e valorização.
Esta propriedade é uma rara oportunidade: uma propriedade versátil, produtiva e pronta para continuar gerando renda ou ser transformada em um empreendimento de alto valor agregado.
Documentação completa, com georreferenciamento e certidões em dia (INCRA/SIGEF regularizado).
Se você busca uma propriedade rural completa, com natureza exuberante, fluxo de caixa imediato e/ou grande potencial de investimento imobiliário em uma das regiões mais promissoras da Serra Fluminense, esta é a oportunidade que você esperava.
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