Sítio à Venda com 124000m² e 4 quartos por R$ 2.500.000 Vargem Grande, Teresópolis-RJ

Belíssimo Sítio à Venda em Teresópolis – Oportunidade Única para Investimento ou Alto Padrão Residencial
Espetacular sítio à venda em Teresópolis, com 124.000 m² de área total, sendo 45.000 m² de área de uso consolidado, oferecendo infraestrutura completa e extraordinário potencial para implantação de condomínio residencial ou empreendimento hoteleiro, em meio à natureza preservada.
A propriedade conta com energia de alta tensão, sistema de energia fotovoltaica com 27 placas instaladas, já dimensionado para ampliação até 54 placas, além de poço artesiano e córrego dentro da propriedade, equipado com motor para irrigação, garantindo autonomia hídrica e energética.
Infraestrutura e Benfeitorias
• Casa sede com 498 m² de área construída, composta por:
o Amplo salão com pé-direito elevado
o Varandão em toda volta com vista privilegiada para a natureza
o Cozinha integrada com ilha
o Lavabo
o Lavanderia
o Despensa
o Quarto de serviço
o 4 suítes, todas com pré-disposição para ar-condicionado
• Casa de caseiro, composta por:
o Sala
o 2 quartos
o Cozinha
o Banheiro social
o Garagem
• Estruturas rurais e operacionais:
o Galinheiro
o Capril com área de pastagem
o Lago
o Área destinada a equipamentos e máquinas
Potencial de Desenvolvimento
A propriedade possui estudo para implantação de condomínio com aproximadamente 40 lotes de 300 m², localizados na área de uso consolidado, respeitando os afastamentos legais e preservando ampla área de mata nativa.
Produção e Lazer
• Pomar produtivo com aproximadamente:
o 4.000 pés de café
o 60 pés de limão siciliano
Uma propriedade rara, que alia natureza, sustentabilidade, infraestrutura completa e altíssimo potencial de valorização, ideal tanto para uso particular quanto para grandes projetos imobiliários.
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