Sítio à Venda com 226m² e 1 quarto por R$ 1.600.000 Vale do Cuiaba, Petrópolis-RJ

🌿 UM VERDADEIRO PARAÍSO NO VALE DO CUIABÁ – ITAIPAVA, RJ! 🌳💚
Imagine ter o seu próprio refúgio em meio à natureza, onde o som da cachoeira, o verde exuberante e a tranquilidade fazem parte do seu dia a dia! ✨
Apresentamos uma propriedade encantadora, localizada no Condomínio Vale da Mata, em uma das regiões mais desejadas de Itaipava.
🌳 22.672 m² de terreno, cercados pela natureza, com total privacidade e um cenário simplesmente apaixonante!
💦 O grande destaque? Uma maravilhosa piscina natural com cachoeira, perfeita para momentos de descanso, lazer e conexão com a natureza.
🏡 Diferenciais que tornam esta propriedade especial:
✅ Ampla área verde e excelente potencial para construção.
✅ Terreno reservado, com total privacidade.
✅ Condomínio fechado, consolidado e com fácil acesso.
✅ Acesso totalmente pavimentado até a propriedade.
✅ Energia elétrica e sistema de esgoto instalados.
✅ Água abundante, com reservatório de 5.000 litros.
✅ Água própria para consumo, com laudo laboratorial e pH de 7,5.
📑 Documentação em dia: RGI, CCIR, CAR, ITR e CAFIR. Imóvel cadastrado como propriedade rural.
💰 Custos de manutenção:
• ITR anual: R$ 90,00.
• Associação de moradores: R$ 350,00 (contribuição opcional).
📍 Localização: Vale do Cuiabá – Itaipava, Petrópolis/RJ.
🌿 Mais do que um terreno, uma oportunidade de realizar um sonho!
Seja para construir uma residência de campo, criar um refúgio particular ou desenvolver um projeto em meio à natureza, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades, respeitadas as normas ambientais e de construção.
✨ Venha conhecer esse pedacinho do paraíso e se encantar pessoalmente!
📲 Agende sua visita com a GOSHI IMÓVEIS.
🌐 www.goshiimoveis.com.br